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买二手房,房东违约不卖了,怎么要求他赔偿
8月10号左右在浦口桥北签交易合同并付了8w定金买了套二手房,由于她是刚交房不久需要现办房产证,中间等了有二十多天房产证才下来,目前的状况是房产证已经拿去帮我申请贷款了,贷款还没审核好,今天房东说房子不卖了,要违约,合同上规定违约金是房价的10%,也就是说30万,同时也规定了守约方可以选让违约方赔付双倍定金或者10%的房价违约金。这种情况我可以起诉他吧,选择哪种方式赔付我守约方定的还是怎么定的,赔付10%违约金的同时那8w的定金和5.4万的中介费也可以要求违约方赔付的吧,我应该准备什么东西?我诉讼他期间他的房子可以冻结吗,这两天就起诉他,这个整体流程走下来要多久结案 北京市提问者：囧囧虾
发布于2016-09-14 北京市
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共6个回答
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阿波0000 丨Lv 4
按合同约定的赔偿 -
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liuyue534r 丨Lv 3
可以起诉卖方，要求卖方返还定金8万元，支付违约金30万元 -
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蓝闲警察 丨Lv 4
可以委托律师 -
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yanhai15 丨Lv 2
你好，可以起诉要求继续履行合同或者要求按合同约定赔偿。诉讼过程中相关证据材料要准备齐全，否则有败诉的风险。 -
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蓝风窗 丨Lv 0
可以起诉卖家，你可选择起诉要求对方继续履行合同，也可起诉要求对方赔偿你损失，包括房屋上涨给你造成的差价损失，具体可来电咨询 -
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郭之杰 丨Lv 2
如果你想买想，那就要求对方继续履行合同义务，协助你办理过户手续，同时诉讼的同时申请财产保全，请求法院查封相关房屋。 -
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