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  • 买二手房，签订订金协议，过户前房东反悔。

    我妹夫看上了一个二手房，与房东谈好价钱后交了2万元订金，签订了订金协议，协议中约定1月5日前房东不过户，双倍返还订金。但是到期了房东不愿意卖了，原因是认为房子还在涨价，这个价钱不划算，我妹夫要求返还双倍订金，可是房东说这房子是他们夫妻双方共同财产，他一人签字无效，妹夫正准备打官司，原因是法律上有“善意取得”这个概念。请有经验或法律专家出来帮忙讲解一下吧，谢谢啦。
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    房价 共同财产 订金 二手房

    提问者：taiheguoyi

    发布于2011-01-10

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共1个回答
  • chuhanman 丨Lv 0
    我不是法律专家，我是从事二手房买卖的，其实你们在交定金钱就应该去房屋管理局提档案查看，查看共有人。在签订合同时，共有人均要到场，不能到场的要有公正委托（夫妻双方也要写）。你可以要求双倍，但是用法律来解决的话，他只会全额退还。他也可以说他的房子原价要卖，但是他的共有人和他商量好不来签合同，那你也没办法，责任不在收款人，还不能算他毁约！建议你在查看了房屋的相关档案后，有共有人，要见委托（是公正委托，自己要有复印件），在决定交定金！
    +10 2011-01-11 北京市
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