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房屋合同已签未过户期间,中介把房给租了,买房的下家如何维权
您好!情况是这样的,2016年6月签订居间合同和正式网签,7月16日过户,8月31日前交房。此房屋在签合同的期间都是4500的租金,租期到当年2016年9月30日到期。但是中介在7月2日之际又将此房屋以4000元转租,理由是4500的租客提前解约,又因为淡季所以以4000元租给新房客,租期直至2017年7月4日。此房屋是中介长期承包上家房子进行对外租售业务,里面的配套设施也是中介在打理,我事后反对4000元低价出租,中介反驳说因为尚未过户,产证上仍是上家名字和我无关。中介要求我买下他负责的家具(床垫、电视机、烘干机、柜子等电器3000元),并要求我仍以4000元价格继续给现在的房客。我的问题:请问中介此举是否合法?我并没有委托此中介继续出租,而且没有谈及租金和租期,中介私下和房客直接签署的合同,而房客不肯走也不肯长租约,我又不愿意高价买下中介打理的电气设施,我有何维权措施吗?求详解,谢谢! 北京市提问者：jessiememory
发布于2016-08-29 北京市
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共6个回答
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青青草尖 丨Lv 0
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。 -
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dsaghgerh 丨Lv 2
可以直接起诉。 -
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fxg_2010 丨Lv 2
你们的买卖合同上已经约定交房时间,如果是这样的话,上家很可能会承担相应的违约赔偿责任,你到时可以直接追究上家的责任,让上家去追究中介的责任。 -
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乔治亚 丨Lv 3
先签的买卖合同,是可以破租赁的。可以起诉 -
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w503245679 丨Lv 2
如能提供中介知晓房屋买卖的情况,得知7月16日过户,而故意把租赁合同提前到7月1日,你有权解除合同。 -
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飞流光 丨Lv 3
你好,如果在买卖合同过程中,中介未经你同意擅自与他人签约,并造成房屋无法交房,你可以追其不尽职代理的责任,要赶走房客,除非你能证明他和中介是恶意串通,或者房客没有按时付租金,否则较难处理,家具问题根据买卖合同而定。 -
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