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二手房 房屋评估

共12个回答
  • 隔世感觉 丨Lv 0
    目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。3．所在小区和所在板块的房价走势。4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。
    +10 2016-08-27
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    代晓文 经纪人
    解决的办法有五个： 一、找中介； 二、找专门的评估人员； 三、找熟人。不过，无论找谁，先让自己心里有个数，总是好的。 四、平均估价法，把同类型房子成交价格，取平均值得到估价。 五、网络调查法，通过网络渠道，收集最新房价状况估价。 房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定，新房和旧房并没有什么本质区别。 决定地价的八大因素： 1位置、面积 2地形、地质 3形状、用途 4交通、环境 5 朝向、楼层 6采光、通风 7建设质量 8物业管理状况
    +11 2016-08-28
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    吴兴平 经纪人
    答：去银行找专业人士。
    +10 2016-08-28
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    田佳鑫 经纪人
    楼层户型等，这个评估没有定义可以拉动，是有个坎点而已，评估总价牵扯很多费用高低浮动
    +10 2016-08-28
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    曹健 经纪人
    看房子的产权，及位置，
    +10 2016-08-27
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    吴伟伟 经纪人
    网上可以评估的，不过都是正常评估，如果照顾高评可以找二手房销售中心，让他们找银行评估一下，
    +10 2016-08-27
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    戴梦微 经纪人
    不想花钱的话可以找中介给你评下
    +10 2016-08-27
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    李金福 经纪人
    找评估公司。 500
    +10 2016-08-27
  • soufun-s1020287915 丨Lv 7
    找中介或者专业评估机构
    +10 2016-08-28
  • soufunso125951559 丨Lv 7
    找专业的人员
    +10 2016-08-28
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