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  • 咨询营业税和个人所得税的计算方法

    房博士: 您好!我最近有房子要出售,还不满两年。我想咨询一下,在计算房屋差价时,房屋成本是不是还包括契税、贷款利息和维修基金等成本? 如果两种税的成本计算不同,还请您帮助,谢谢。

    个人所得税 营业税 贷款 房屋 举报

    提问者：zhangshu818

    发布于2011-01-07

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共1个回答
  • 密码达芬奇 丨Lv 4
    您好,你的房屋未满两年,卖方需要缴纳营业税,不足两年的差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%。个人所得税按核定征收1%或查验征收20%。买方要缴纳契税,90平米以下1%,政府补贴1%,90—144平米缴纳1%,政府补贴0.5%。计算房屋成本时不包括契税、贷款利息和维修基金等,就按照你买房的价格,和你卖房售价的差额。
    +1 2011-01-08 举报
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