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  • 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,房屋已交

    商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,房屋已交付给第一买受人,未过户;房屋未交付给第二买受人,却已过户。请问谁是无法取得房屋的买受人?是第一买受人还是第二买受人? 北京市

    购房 商品房 购房合同 房屋 举报

    提问者：lgahrrt

    发布于2016-08-15 北京市

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购房 商品房 购房合同 房屋 过户

共18个回答
  • 梦来财传奇 丨Lv 4
    房屋未交付给第二买受人,却已过户。房屋所有权,由第二个买受人取得。第二个买受人有权要求第一个买受人腾房。也可以要求出卖人履行合同约定的交房义务。第一个买受人可以向一房二卖的出卖人主张,追究其违约责任。谢谢。
    +1 2016-08-15 举报
  • 想去香港玩 丨Lv 0
    您好,已过户为准,但第一买受人可以请求支付违约金等相关赔偿。
    +1 2016-08-15 举报
  • 安松林 丨Lv 2
    根据我国物权法的规定,房子属于第二个买家的,你可以持买房合同要求对方承担违约责任,如需更多帮助欢迎咨询北京天江律师事务所孙涛律师,地址;北京市西城区华尊大厦a302.
    +1 2016-08-15 举报
  • 浪漫情阁 丨Lv 0
    第二买受人,登记优先
    +1 2016-08-15 举报
  • aklbj 丨Lv 3
    你好,首先你要起诉对方继续履行合同,如果实在无法继续履行合同,你可以打对方违约责任
    +1 2016-08-15 举报
  • 盛雪仁 丨Lv 4
    第二买受人,房屋产权以房产登记为准。虽然第一买受人先订立了合同,但是房屋过户就表示把房屋的所有权移转给第二买受人。过户的效力优先于合同订立的效力。
    +1 2016-08-15 举报
  • 江堰 丨Lv 1
    这种情况房屋转让以过户登记为生效,第二买受人拥有房屋所有权。
    +1 2016-08-15 举报
  • renwuhua 丨Lv 1
    你好,房屋转让以过户登记为生效,第二买受人拥有房屋所有权。
    +1 2016-08-15 举报
  • 清风明月白云 丨Lv 4
    您好,需根据合同约定处理。
    +1 2016-08-15 举报
  • 恒大前锋 丨Lv 4
    属于违约行为,可以主张双倍赔偿,可以帮你,打电话给我,北京市道成律师事务所牛彩虹律师
    +1 2016-08-15 举报
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