我于2015年4月一楼的4室2厅1厨1卫房屋。发现以下问题。1.朝南卧室楼上有两根直径在20公分左右的污水管从房屋正中间通过。为楼上卫生间和厨房间的下水主管道。本属于卫生间和厨房的主管道出现在卧室或书房,影响房屋利用,导致层高不达标。30多层的楼房,使用的噪音将严重影响生活。开发商说设计为书房,不违规,我是否可以要求他们整改后交房?2.一个朝北的卧室,楼下地下室内有大功率引风机,功率有一万七千瓦,共两台,直径估计在100CM左右,排风口正对着卧室的窗户。开启的时候噪音及电磁辐射将严重影响房屋的使用。开发商说是应急的设备,不违反建筑规定。我是否可以要求他们提供风机运行噪音及辐射检测证明。我可以要求他们整改吗?3.以上问题导致4个卧室的房间有两个卧室不宜使用。严重影响房屋使用的问题,属于缺陷房屋。对购房消费者隐瞒房屋不利因素,是否属于欺诈行为,我可以要求赔偿吗?4.法律规定是先验房并整改问题后才能交房。你们要求先接收再验房。我可以要求先验房再收房吗?因此而延迟收房,属于我违约吗?会有什么样的风险? 北京市