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  • 我婚前签的购房合同,我的名字贷款,是期房,婚后交房,属于婚前财产吗?

    我婚前签的购房合同,我的名字贷款,是期房,婚后交房,属于婚前财产吗? 北京市

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    提问者：大南瓜吃西瓜

    发布于2016-08-12 北京市

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共6个回答
  • 彭就 丨Lv 1
    你好,婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。” 按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    +11 2016-08-12 举报
  • abo7462 丨Lv 4
    婚后共同还贷款项及相应的增值部分属于夫妻共同财产。
    +11 2016-08-12 举报
  • 在冬天凝固 丨Lv 3
    属于个人财产。
    +11 2016-08-12 举报
  • quan860214 丨Lv 4
    要看房屋预付款是你婚前个人财产还是婚后共同财产支付的。如果是婚前个人财产支付,婚后取得房屋或房产证,属于个人财产。如果是婚后夫妻共同财产支付,属于夫妻共同财产。
    +11 2016-08-12 举报
  • tony2288 丨Lv 0
    属于您的个人财产,但如果为分期付款的,那么婚后夫妻共同偿还的部分以及增值的部分,为夫妻共同财产。
    +1 2016-08-12 举报
  • DreamFly 丨Lv 1
    婚姻法解释三规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,为共同财产,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    +1 2016-08-12 举报
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