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  • 楼盘崩盘,业主的利益该怎样来维护

    律师您好:我父母用一辈子的积蓄在邯郸万聚买一套房,说是13年5月份交房,直到现在依旧定不下交房日期,开发商资金链断裂,面临崩盘的危险,业主退房,开发商说要按银行利息结算,退房日期也不能确定,我想咨询一下您,面临这种局面我们业主的利益该怎样维护。谢谢! 北京市

    贷款 业主 开发商 楼盘 举报

    提问者：姑苏e族

    发布于2016-08-11 北京市

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共26个回答
  • fhoenixforever 丨Lv 4
    您好，根据您的描述提供分析如下，供参考：     1.首先看下当初购房时签订的合同内容，根据合同内容来主张违约及损害赔偿。您父母与开发商之间签的合同属于买卖合同关系，现在开发商违约在先，可要求开发商继续履行合同或追究违约责任要求赔偿损失。对于按银行利息结算的，先看下合同的约定，有无约定违约金、损害赔偿的计算方式等。     2.若楼盘崩盘确实属实，可联合其他业主一起维权。协商不成的情况下，及时起诉开发商并申请财产保全证据保全等，必要时可委托律师集体维权。
    +1 2016-08-11 举报
  • 零极限 丨Lv 4
    如按照合同约定的违约金不足以弥补损失，可按实际损失索赔，即按照合同解除时同质量、同结构、同地段的房屋价格与已购房屋的差价索赔。
    +1 2016-08-11 举报
  • jinshi7 丨Lv 3
    如果你怀疑开发商的资金有问题，尽快起诉，按照合同约定请求退款、支付利息、支付违约金、支付其他的经济损失。
    +1 2016-08-11 举报
  • 搜鹰网 丨Lv 0
    答：可以要求按照双倍的银行贷款利息支付。特别提示：先保本吧，。
    +1 2016-08-11 举报
  • 红色月牙 丨Lv 2
    购房合同中约定的违约责任是怎样的就找开发商按照那个合同索赔。没有约定具体的违约金就按银行利息也是通行的做法。
    +1 2016-08-11 举报
  • lgahrrt 丨Lv 4
    你好 首先一般的购房合同中在开发商延期交房的违约行为中不设置解除合同的情形 仅支付违约金 但违约金比较少 目前开发商同意退款 我的意见是要退就一次性退款 利息按照银行利息计算也可以 毕竟目前房价下跌是事实 第二 起诉至法院 解除合同 对方不同意 解除不了 还是支付违约金 开发商资金断裂 拿到现款是明智之举
    +1 2016-08-11 举报
  • 也许你知道 丨Lv 2
    您好，通过诉讼确定房屋买卖关系和违约事实。
    +1 2016-08-11 举报
  • skywindx 丨Lv 3
    如果合同里面有约定违约金，则按照违约金条款要求开发商承担违约责任。违约金不足以弥补实际损失的，可以以实际损失要求开发商赔偿损失。
    +1 2016-08-11 举报
  • 老铁树的小屋 丨Lv 4
    您好！    建议及时起诉，申请财产保全。
    +1 2016-08-11 举报
  • michael_msx 丨Lv 4
    你好，尽快按照合同约定，起诉解除合同，按照合同约定要求退款，因为开发商资金链断裂，存在崩盘的危险，一旦崩盘，那就是血本无归了，尽快起诉吧个人见解，如果采纳，请给予评价
    +1 2016-08-11 举报
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