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你好,请问刚签了房屋居间协议,房东说她老公不同意卖了,要违约,我已经支
你好,请问刚签了房屋居间协议,房东说她老公不同意卖了,要违约,我已经支付了5万元订金,房东只肯退定金,不肯赔违约金,理由是我们居间协议里约定8月5号签合同付首付,但由于中介之前在中间沟通,说为了一天内把所有事情都办掉,约定在10号去办理,我们也同意了。但房东反过来说我们5号没给她首付,所以她不给违约金了。这说的过去吗?还有她的房产证上是她和她老公的名字,但我们签居间协议的时候,她说她老公在加班来不了,是她和她儿子来签的,她儿子代她老公签的字,这样的话打官司对我们有影响吗? 北京市提问者：水晶小生之最终幻
发布于2016-08-09 北京市
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共8个回答
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樱桃小麦兜 丨Lv 4
依据《合同法》规定,既然收了定金,就必须严格履行,否则应当双倍返还定金。虽然他老婆不同意买卖,但是老公已经同意,你们之间的买卖合同却是有效的,老公不能交付房屋的,依然要承担双倍返还定金的责任。 -
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violetear 丨Lv 0
你没有违约,违约的是对方,对方的理由均不成立,你应该通过法律手段维权 -
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ip我知道 丨Lv 4
我认为她收下定金就视为对合同约定的事实变更,并不能因为这个主张不负违约责任。夫妻共同财产,但是只有女方签字,合同无效,他们是过错方,需要承担赔偿责任。 -
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蓝箭维修 丨Lv 4
至少应该双倍返还定金。 -
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liuyue94535 丨Lv 3
可以要求对方承担违约责任。 -
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网虫冲浪 丨Lv 0
她签署了即使老公没来也是有效的合同,她和她儿子需要承担责任,如果你们有定金收据可以起诉要求对方双倍返还你们定金,等于赔偿你们五万定金。 -
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余韵天下 丨Lv 4
可以起诉主张对方双倍返还定金。若需帮助,可来电或预约当面咨询。 -
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吉古吉古 丨Lv 4
即使他儿子代签的,你仍然可以追究对方的违约责任。中介沟通10号去办理,是否保留有证据。如需进一步帮助,可来电咨询。 -
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