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  • 二手房合同条款中只约定过户条件未约定过户日期该怎么办

    6月10日签订的购房主合同中约定:购房合同签订后120日内过户,但补充合同中只约定了“在支付首付款并且银行批贷后办理过户”,未对具体过户时间作出约定。现在首付和批贷都已完成,本来约定今天办理过户。可在过户大厅业主又要求先交物业保证金再办过户,否则就按主合同约定满120天前办理。由于我们前提了解到业主由于某种原因未支付前几年的物业费,因此没有同意过户前支付,而坚持按照合同约定在过户后,办理完物业交接后再支付。业主以我不支付物业保证金为由,离开过户大厅,不再配合过户,中介打电话也不再接。这对我买房方很不利,不能及时落户可能导致失去学籍等方面的问题,还有利息损失还有晚交房造成的房租损失等;同时也很气愤业主找茬不配合办过户。请问业主以不当理由拒绝过户,我们有什么法律手段可以维护权益。 北京市

    物业费 购房 物业 业主 举报

    提问者：奥黛丽大宅

    发布于2016-08-09 北京市

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共9个回答
  • 芸若 丨Lv 2
    一般按120日内过户处理；我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
    +1 2016-08-09 举报
  • RooRu 丨Lv 2
    如合同签订后120天内仍未过户的，可起诉要求对方协助过户并追究其违约责任
    +1 2016-08-09 举报
  • 我不闪躲 丨Lv 3
    你好，无法协商可以到法院起诉要求配合过户
    +1 2016-08-09 举报
  • parogao 丨Lv 0
    您好，需要按合同约定履行，协商不成，可以起诉维权
    +1 2016-08-09 举报
  • 小_蛮_妖 丨Lv 4
    您好！可以到法院起诉要求配合办理过户手续。
    +1 2016-08-09 举报
  • zhunbei9 丨Lv 4
    你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决
    +1 2016-08-09 举报
  • 报领爱你 丨Lv 4
    您好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
    +1 2016-08-09 举报
  • 流浪果 丨Lv 4
    你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的?，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条?当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务?的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2016-08-09 举报
  • 飞鹰主页 丨Lv 3
    你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
    +1 2016-08-09 举报
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