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  • 二手房交易已签约,但是发现房龄29年,各大银行几乎难以贷款

    作为买方,近期签约一套二手房,房屋裸价210万,需要贷款116万,预期还贷25年。但是发现房龄是29年,各大银行几乎难以贷款,甚至是中介在交易过程中完全不提贷款年限问题,只说肯定能贷款,存在欺诈行为。请问这种情况能否解约? 北京市

    还款 贷款 房屋 二手房 举报

    提问者：niuB

    发布于2016-08-05 北京市

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还款 贷款 房屋 二手房 中介 现房 交易

共10个回答
  • kaisibaoer 丨Lv 4
    你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的?，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条?当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务?的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2016-08-05 举报
  • 天使惹了我 丨Lv 0
    存在欺诈的情况的，你要举证。如果是合同违约的话，按照违约责任计算。
    +1 2016-08-05 举报
  • 星之网络 丨Lv 4
    如果解约可能您要承担违约责任
    +1 2016-08-05 举报
  • taiheguoyi 丨Lv 3
    你好，需要结合合同约定分析
    +1 2016-08-05 举报
  • 成都小房奴 丨Lv 3
    按照合同约定处理，违约要求承担责任
    +1 2016-08-05 举报
  • lang413926 丨Lv 1
    可以到法院起诉解除房屋买卖合同。理由：1、卖方没有如实告知房屋建成年限；2、卖房合同明确是贷款方式支付购房款，现因房龄问题无法贷款或足额贷款，导致买家无法履行合同，而该结果不是买家原因导致是，是卖家房屋房龄问题导致的。故可以要求解除合同，返还已经支付的购房款。
    +1 2016-08-05 举报
  • 人都光 丨Lv 0
    你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任、
    +1 2016-08-05 举报
  • shoesbuyonline 丨Lv 1
    您好，高龄房屋银行审核非常严格，即使办理下来贷款数额也相对较少。具体情况要根据合同的具体约定处理。
    +1 2016-08-05 举报
  • huangdabian 丨Lv 0
    如果无法获得贷款 中介存在隐瞒等。可以据此提出解除合同 因为自己并无责任
    +1 2016-08-05 举报
  • 文昌娱乐城 丨Lv 0
    你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
    +1 2016-08-05 举报
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