期房首付已交,还未签买卖合同.现在让交全部房款或贷款,但三年了,房子还未建好.合理吗-买房

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luanchang 丨Lv 3

交首付款时是否任何合同或协议都没有签订?如果是则对你显然不太有利。目前建议你找律师来好好分析一下,本律师的分析是:虽然没有书面合同,但根据首付款的性质,当然可以推断你与开发商构成了房屋买卖合同关系,所以开发商应当履行合同。至于交房期限,虽然没有明确约定,但一方面你可以通过其他证据,比如售房广告或其他材料来佐证交房期限,另一方面,可以根据房地产行业惯例来确定房地产开发的一般期间,从而推断开发商已经显然无法按一般规律来履行交房义务,构成严重违约。应当承担违约责任。因为开发商已经违约,现在再向你提出交清全款的要求就毫无道理,因为尚属期房,你当然可以拒绝。至于谁来保护的问题,一是可以向房管局反映开发商违规销售;二是可以向消协投诉;三是可以向法院起诉要求赔偿。

+11 2011-01-05 举报