0$房天下问答|遗产继承。动拆迁款分配。父母亲的产权被出租后的租金分割。$https://m.fang.com/ask/ask_16868629.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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遗产继承。动拆迁款分配。父母亲的产权被出租后的租金分割。
您好!我现在的问题简单和您介绍一下:我是一名上山下乡回沪知青,由于弟弟的阻挠,退休后户口无法落到上海。目前座落在上海市虹口区庆阳路的老房子,是我父母亲于1961建造的上下两层私房。建筑面积32平方米,由于历史原因现没有房屋产权证,只有一张写有父亲名字的土地使用证(父母已故)。我父母共有四个儿子。在这个房屋内目前共有两个早已分户的户口簿,一本是弟、媳和儿子三口人的户口簿,另一个是我妻子及女儿和外孙三个人的户口簿。目前我家的私房面临动拆迁,现已评估结束。根据已发的补偿结果告知单上所示:一,被征收房屋价值补偿总额(以证计户)2356258元。其中,居住房屋评估价格1332160万元,价格补贴399648万元,套型面积补贴624450万元。二,被征收房屋奖励与补贴金额(以证计户)262611元。三,其他以证计户的奖励费(例如签约比例奖、早搬早迁奖)还有期房安置费等等大约总共二十多万元。由于弟弟非常霸道且蛮不讲理,他说我户口不在上海无权也没资格谈分配,并扬言动迁补偿款最多给我们20万元。他要按照他的想法分配遗产和支配动迁补偿款。另外,弟弟十四年前搬入新居后就把老房子出租给人家,从2002年至2016年十四年的时间里房屋租金一人独占,请问:一、我们或如何维护我们的动迁权益不受侵害?我们其他几个兄弟是否有遗产继承权权益?二、这十多年的租金我们可以要吗?或者用什么方式向弟弟讨还?为了证明房屋出租的时间和租金事实,我们需要提供什么样的证据?三、我们想请您帮我们打这个官司可以吗? 北京市
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提问者:疯狂摇摇杯
发布于2016-08-01 北京市
共6个回答
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taiheguoyi
丨Lv 3
动迁房如果产权没有变更过,则属于遗产,子女都有继承权。可以通过协商或起诉的方式维权。
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喜洋洋107
丨Lv 0
动迁房属于父母的遗产,原则上子女应均分动迁款。出租的14年的租金也属于父母留下的遗产,可以依法分割,协商不成可诉讼继承遗产并分割。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
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韩雨轩
丨Lv 0
拆迁纠纷,可以聘请任涌律师,有进一步咨询可携带相关材料联系任涌律师, 十五年专业法律专业服务经验。
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梦圆传奇
丨Lv 3
我昨日已经在找法网还是网给你做了非常详细的答复了。你没有看到?
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richardB
丨Lv 1
你好,如果产权没有变更的话,是要做遗产处理的
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吃西瓜不吃西瓜皮
丨Lv 4
涉及的问题比较多,如需帮助,具体可来电咨询。
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