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  • 订金合同有效吗

    甲:卖方 乙:卖方甲方愿意将房屋卖给乙方,双方达成以下协议:1、房屋的总价多少,一切税费、手续费由乙方承担2、双方在近一周内签订正式合同3、乙方支付订金,如甲方违约应支付双倍订金,乙方违约,订金作废。4、甲方在银行解押时,乙方支付首付款多少帮助甲方解押 甲方代理人签字 乙方签字 时间 说明: 1、甲方本人在外地,由朋友代签的合同,无授权委托书,请问此合同有效吗?补充一点,订金汇入甲方的银行账户,确认收到后,由代理人签字“甲方收到定金N万元”2、甲方后悔房屋卖便宜,故意要求付全款才卖房,如果一周内不签合同,甲方是否构成违约事实?3、乙方如何维护自身权益?

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    提问者：宋氏宗亲

    发布于2011-01-04

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    彭洁伦 经纪人
    1、由你述说的情况可以推定甲方对代理人的行为认可,合同有效。2、甲方无权单方面变更合同约定的条件,如果甲方不按约定履行属于违约。3、乙方可以要求甲方履行合同,或者赔偿损失,或者要求对方双倍返还订金。
    +1 2014-01-06 举报
  • oujianping 丨Lv 0
    1、由你述说的情况可以推定甲方对代理人的行为认可,合同有效。2、甲方无权单方面变更合同约定的条件,如果甲方不按约定履行属于违约。3、乙方可以要求甲方履行合同,或者赔偿损失,或者要求对方双倍返还订金。
    +1 2011-01-04 举报
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