请问家庭财产协议中的按揭房产公证需要些什么？要在哪才能办理？要什么证件之类的?另外有套房子属于单位集资房，没有单独的房产证，要怎样才能公证？-买房

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newhouse101061262 丨Lv 7

按揭房在没有清偿银行贷款前，要想变更产权，必须要有银行的同意才能进行。公证当然是在公证处办理，但房产变更的程序中第一程序就是公证上，在房产部门的窗口就能办理，不必另行到公证处办理。手续应该是财产变更的合同，房产证、双方当事人的身份证，银行的表示的证明。在一般情况下，应该是先向银行申请，银行经调查确认变更后的产权人有还贷能力，并由银行与新的产权人重新签订还贷协议后，银行才能同意。集资房没有单独的房产证，其不权是单位的，个人没有产权，所以，不能办理“产权”变更。只能是“使用权”或“租赁权”的变更，但必须有产权单位的同意。使用权或租赁权的变更，也可以公证，但为此花上数千元，要考虑是否值得。

+1 2016-07-29 举报