半年前本人卖了一套房,我是卖方。因房产要到今年12月才符合免税条件,买卖中介三方签了一个合同,交了20万定金。买方曾表示有提前装修的意思,但我没答应,我说想提前装修就要提前过户,因为提前俯虎碘臼鄢铰碉歇冬忙过户就意味着要提前供房,后来买方放弃了这个想法,约定税满2年过户。因为签合同时还未交房,钥匙还在开发商手里还没验房。但是今天接到开发商电话说我那个房子在2个月前就开始装修了并且连锁都换了,现在都装修的七七八八了。而且买方并未到管理处登记装修,属于私下偷偷装修了。。。。。我知道这个消息后很生气,他当时因为不想提前供房而不愿意提前过户现在却私下装修了,算不算欺诈。。我可以作为违约依据吗,三方签订的合同上没有写能不能提前装修这一条,只是注明了房子税满2年后办理过户手续,违约方赔付总价20%。如果我不能作为违约依据不卖给他了,那可以让他出这几个月的房供吗,不知道法律上有没有能帮到我的。谢谢 北京市