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  • 已签购房合同，已办按揭已备案但未办房产证的房子可以转让吗？

    已签购房合同，已办按揭已备案但未办房产证的房子可以转让吗？能否直接在房产证上改第三者的姓名？如果可以需要 哪些手续？哪些费用？

    按揭贷款 购房 房屋备案 购房合同 举报

    提问者：lt600269

    发布于2008-07-19

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共16个回答
  • 在线问 打电话
    马小军 经纪人
    不能转按揭的，因为已经确权了，一定要您这边办出您的房产权，银行的钱全部还完，才能转让过户。
    +113 2012-07-08 举报
  • 在线问 打电话
    王剑 经纪人
    备案的话有点麻烦，你说改成第三方的名字关键开发商那边的关系，这个叫更名，需要注销你们之前签定的购房合同登记备案，然后由第三方从新和开发商签订合同。王13759422219（只限昆明）
    +19 2013-04-14 举报
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    吴钧城 经纪人
    未办理房产证，就仍属于预售阶段。按国务院规定预售的房屋不得转让，所以你只能先解除预售合同，再让你的“第三者”（呵呵，是不是要把房子转给小三？）跟开发商重签一份预售合同，还要去银行办理转按揭。这需要开发商和银行配合才能做到，具体手续去问他们吧，费用应该不算多。
    +15 2014-07-18 举报
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    梁带生 经纪人
    办理房产证，就仍属于预售阶段。按国务院规定预售的房屋不得转让，所以你只能先解除预售合同，再让你的“第三者”（呵呵，是不是要把房子转给小三？）跟开发商重签一份预售合同，还要去银行办理转按揭。这需要开发商和银行配合才能做到，具体手续去问他们吧，费用应该不算多。
    +14 2012-10-20 举报
  • 闻丽芹 丨Lv 4
    未办理房产证，就仍属于预售阶段。按国务院规定预售的房屋不得转让，所以你只能先解除预售合同，再让你的“第三者”（呵呵，是不是要把房子转给小三？）跟开发商重签一份预售合同，还要去银行办理转按揭。这需要开发商和银行配合才能做到，具体手续去问他们吧，费用应该不算多。
    +13 2014-01-25 举报
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    张潇枫 经纪人
    不可以 已经走过网签 。
    +12 2015-07-24 举报
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    黄美林 经纪人
    在阳光家园网做了网签的房子都不能再卖的，知道出证那天，如再转卖查册能查到的，产权部清晰的房子不能交易。
    +12 2015-06-14 举报
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    肖智深 经纪人
    只有嘻嘻嘻嘻
    +12 2014-07-26 举报
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    申婷 经纪人
    做了贷款，先把贷款还请，把你备案的合同后已经备案了，只能把你的备案退出来，把原来底档都改成你说的第三者的名字，重新备案。手续比较繁琐，费用较高，可以直接来门店咨询。
    +11 2015-08-28 举报
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    陈翠平 置业顾问
    未办理房产证，就仍属于预售阶段。按国务院规定预售的房屋不得转让，所以你只能先解除预售合同，再让你的“第三者”（呵呵，是不是要把房子转给小三？）跟开发商重签一份预售合同，还要去银行办理转按揭。这需要开发商和银行配合才能做到，具体手续去问他们吧，费用应该不算多。
    +11 2013-08-20 举报
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