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    我是卖房方,4月30日与二手房中介、买方签订一份二手房买卖合同,合同规定签订后7个工作日双方办理贷款,贷款审批后5个工作日办理过户,5月中共同去办理了贷款手续,到6月20号还没有办过户手续,我要求买方先支付一部分首付款共28万,买方同意但要求先入住所买房产,我同意了,双方协商6月25日先把房子放他们住,7月初共同去办理买卖手续,7月底之前必须完成所有买卖手续,7月19日联系时买方还说不能办理,我现在不愿意再等,可否算买方违约?合同规定如买方违约,不可要回已交至中介公司的3万元房屋买卖保证金,并另外一倍支付保证金和2%中介佣金,在中介的保证金是否算我的?我现在有权要求他离开我的房子吗?希望等到专业的意见,谢谢! 北京市

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    提问者：yyynini

    发布于2016-07-23 北京市

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中介费 房子 首付

共5个回答
  • crchen 丨Lv 3
    你好，因为你们是约定七月底完成所有买卖，现在看来对方还没有违约，所以你需要在等等
    +1 2016-07-23 举报
  • aea11002 丨Lv 0
    你好，如果买房违约，按照买卖合同的约定追究买房的违约责任，至于中介费用，按照于中介签订的居间合同而定。详情来电咨询
    +1 2016-07-23 举报
  • 老铁树的小屋 丨Lv 4
    你好，根据合同约定的内容处理，若对方违约可以到法院起诉要求对方支付违约金。如有需要，可来电咨询。
    +1 2016-07-23 举报
  • 铁血战士大战葫芦娃 丨Lv 0
    要看合同具体怎么约定的，事后变更的话需要证据证明，具体问题电话咨询吧
    +1 2016-07-23 举报
  • zxiong9012 丨Lv 0
    建议面询。。。
    +1 2016-07-23 举报
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