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  • 二手房交房纠纷

    2014年初购房约300元,四月上旬过户,合同约定4月30日交房,逾期每日万分之五赔偿,七日后仍未交房,买方可解除合同收回房款及二成赔偿。上家老夫妻四月底提出因换置新房未办妥手续要延期交房,因觉得老人不会耍无赖,一时心软同意,且签愚蠢的补充协议,内容为:1同意交房延期至6月底,2如六月不交房,每月收2000元补偿。没想到拖到现在,数次要求对方交房,上家说补充协议约定只要每月付两千即可一直住下去。经反复请求,现上家终于同意8月8日交房,(有电话中承诺一定搬,有录音)但不愿书面确认。问:口头承诺8月8日交房,如抵赖并继续恶意拖延,能否根据最初买卖合同追究违约责任,甚至解除合同。如可行,八月八日前需做些什么准备。如能维权,已下决心,一旦8月8日上家再耍无赖,即聘请律师打官司。 北京市

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    提问者：灵灵莹

    发布于2016-07-23 北京市

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共5个回答
  • 时尚网吧 丨Lv 4
    补充协议第2条的约定并不与原房屋买卖合同关于解约的条款内容相冲突，因此，卖家现在逾期不交房的行为已经构成违约，你可以选择要求收回房款及二成赔偿，也可以选择要求卖家立即交付并支付2000元违约补偿。
    +1 2016-07-23 举报
  • brushtool 丨Lv 4
    早该毫不犹豫的起诉对方了。简单的事情，弄得如此复杂。你完全可以起诉对方要求交房并追究其违约责任，关键是起诉后房子可以收回来。需要帮助，与我联系面谈。
    +1 2016-07-23 举报
  • 爱因斯坦2002 丨Lv 3
    建议继续搜集有利于你的证据，如对方同意8月8号交房等表述的证据，以供起诉作为证据使用。专业的事情可以交给专业人士处理。
    +1 2016-07-23 举报
  • zhangyb83 丨Lv 1
    收集对方同意8月8日交房证据，逾期不交房，可起诉对方，要求对方及时交房。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
    +1 2016-07-23 举报
  • 笔记本家园 丨Lv 3
    卖方说法站不住脚，其没有权利长期住下去。2000元实质是损失补偿或者房屋使用费，并非房屋租金。而你们不能入住势必产生损失，这个损失通常大于2000吧？所以到时候可以提起诉讼！ 我的补充： 2014-07-21 20:11
    +1 2016-07-23 举报
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