零几年的时候在上海买了一套房子，产证齐全。现在又想在市区买个小户型但我们都没有落户，之前也没有办居住证交社保（就是不符合买房要求），这样的情况该怎么办呢？可以用原先的那套房子置换吗？-买房

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零几年的时候在上海买了一套房子，产证齐全。现在又想在市区买个小户型但我们都没有落户，之前也没有办居住证交社保（就是不符合买房要求），这样的情况该怎么办呢？可以用原先的那套房子置换吗？

零几年的时候在上海买了一套房子，产证齐全。现在又想在市区买个小户型但我们都没有落户，之前也没有办居住证交社保（就是不符合买房要求），这样的情况该怎么办呢？可以用原先的那套房子置换吗？

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提问者：qawsedrf721
发布于2016-07-21

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共55个回答

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向满 经纪人

不符合要求就不能买房，只有补交社保。如果确实想买房的话只能买两种房子。第一种房子就是商住两用的房子，这种房子一般价格低于住宅类的房子，但不能落户。不过是不限购的。第二种就是拍卖房，各种类型户型的房子都有，也不限购，但有时候房子确实好的话价格会比市场价高。

+1 2016-07-22 举报
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谢红岩 经纪人

现在不可以置换，你现在已经没资格换房

+1 2016-07-23 举报
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朱贤文 经纪人

您没有社保，现在卖了房子也买不了哦?，房子还是留着吧

+1 2016-07-23 举报
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程蓓 经纪人

你现在限购，如果你把之前的房子卖了，也买不了房子！可以买拍买房，不限购不限贷

+11 2016-07-25 举报
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张亮 经纪人

没有购房资格不能买住宅可以考虑商住两用的

+11 2016-07-23 举报
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胡斌 经纪人

建议你先不要把房子卖掉！先交五年社保

+1 2016-08-01 举报
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钱兆亮 经纪人

卖掉就属于限购了

+1 2016-07-30 举报
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黄后洋 经纪人

本质上已经限购，如果预算高买住宅可以有办法的

+1 2016-07-30 举报
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王波 经纪人

您这样置换可以考虑商住用，或者拍卖房，或者办个外国国籍享有在上海买一套房，如果首付够，可以以公司名义买套房

+1 2016-07-30 举报
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杨昕 经纪人

您已经限购了

+1 2016-07-28 举报