房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 银行没有额度不放款,算是贷款失败吗?我可以起诉吗?

    我卖了一套二手房，户也过了，房子也交了，对方是建行商业贷款，6月11日过的户，当时中介说很快就能放，所以我就把房子交给了买房人，交房是还和买房人，中介签了三方补充协议，协议中表明如果贷款失败，买房人3日内付清全款，中介房有监督义务，如果贷款失败，中介费有责任帮助卖房人收回房款或取回房屋，现在银行说没有额度，放不了款，这算是贷款失败吗？我可以起诉买房人和中介吗？希望律师朋友给我指点，谢谢！ 北京市

    购房 贷款 购房合同 房屋 举报

    提问者：metalsnail

    发布于2016-07-20 北京市

相关搜索推荐

购房 贷款 购房合同 房屋 二手房 卖房 中介 房子 商业贷款 中介费

交房 全款

共13个回答
  • yankong1 丨Lv 4
    1、按照二手房买卖的操作实践，要等到贷款银行出具了“批贷函”以后，中介公司才能让买卖双方过户，也就是说，银行同意了你们的贷款业务。既然你们已经过户，那么应该是贷款业务获得了银行的通过。2、银行所说的没有额度，可能是指没有放款额度。没有放款额度，不算贷款失败。贷款失败主要是指买家不能获得银行的贷款许可，不包括银行没有放款额度的情形。3、银行没有放款额度，是暂时的。需要一定时间，可以给卖方放款，一般是一个月左右。卖方可以到贷款银行进行咨询确认。4、如果是贷款本身没有获得通过，那么属于贷款失败。此时需要按照合同约定，由买方自行筹集尾款支付给卖方。5、仍有疑问，请给本律师留言，或者电话咨询。
    +1 2016-07-20 举报
  • 抽雪茄的鱼ysy 丨Lv 4
    你好，按协议约定处理
    +11 2016-07-20 举报
  • popi153 丨Lv 3
    你好，按合同约定履行，中介公司如果有过错，需要承担违约赔偿责任的。
    +1 2016-07-20 举报
  • 飞飞凤11 丨Lv 2
    没有额度就要看合同的约定主张相应权利 了我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。
    +1 2016-07-20 举报
  • liuyue0102 丨Lv 3
    您好！建议您按照合同约定处理。
    +1 2016-07-20 举报
  • yj851210_z 丨Lv 1
    你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。
    +1 2016-07-20 举报
  • ffwcas 丨Lv 4
    应该是贷款失败的意思，有合同的话可以根据合同解决
    +1 2016-07-20 举报
  • libdc 丨Lv 0
    你好，所谓没有额度，是指没有没有信用额度吗？无论什么情况，都要按照合同中约定的处理。
    +1 2016-07-20 举报
  • harhhrerhe 丨Lv 3
    你好，要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
    +1 2016-07-20 举报
  • qkbvvh 丨Lv 0
    如对方不能以其他方式付清房款，可以。
    +1 2016-07-20 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。