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  • 关于宅基地房屋转让

    宅基地土地使用权拥有者建造房屋并出售，我与其签订房屋买卖合同。我是其他市的农村户口，这样的房屋买卖合同有效吗？如果涉及房屋出现拆迁等情况，我无法居住，我能按照合同内的条款按比例获得赔偿吗？这样的交易需要办理过户吗？ 北京市

    购房 土地使用权 购房合同 户口 举报

    提问者：成都小房奴

    发布于2016-07-17 北京市

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拆迁

共5个回答
  • lucy_kaka 丨Lv 4
    宅基地使用权转让协议无效，不能办理过户，你们的交易不受法律保护。
    +1 2016-07-17 举报
  • 刘源卿 丨Lv 0
    你好，无效。
    +1 2016-07-17 举报
  • 倾城倾国大美妞 丨Lv 2
    房随地走。法律规定，集体土地不得买卖，国务院相关通知规定，宅基地不得对集体外成员转让。东莞作为改革试点，宅地基可以在市内流通，即有东莞户口的可以购买东莞的宅基地及房屋。你是他市户口，购买本市宅基地上的房屋无效。合同无效，合同内的条款全部无效。届时只能返还相应的价款。
    +1 2016-07-17 举报
  • hsj283 丨Lv 5
    你不是本村村民，这样的房屋买卖合同不受法律保护。
    +1 2016-07-17 举报
  • m1n2b3v4 丨Lv 1
    答：1、对非本集体经济组织成员，不能转让；2、有效，不产生物权效力；3、可以；4、不能过户。
    +1 2016-07-17 举报
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