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  • 急救！房贷问题~

    本人非本市户口，以女朋友名义买房，首付款等所有费用23万由我这边支付、按揭42万由她在银行开设还款账户，实际将是我还贷。当初咨询结果：房产证上如写我和女朋友两个人名字会因为我不是本市户口，无法按揭，所以就只上了她一人名字。现在房产证已办下来，银行要求贷款必须找担保人，但房产证不是我名字，我这边找不到担保人，除非我和女朋友领结婚证才有人敢担保。女朋友是学生，难找到担保人，也不想现在跟我领证结婚（读研三）。所以贷款遇到问题。房子产权从法律上说也是完全属于她，虽然费用全部由我支付。她愿意去做财产公证，不过也问过，这个公证书的说服力不如房产证。这样的情况下，如果购房违约损失大约多少？ 如果办理按揭，如何操作？

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    提问者：文载道

    发布于2011-01-01

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共1个回答
  • kuaidianzhong 丨Lv 4
    、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年。3、购房的首付款比例不低于20%。申请人或共同申请人在申请贷款之日前一年内提取住房公积金的（含委托提取还贷），贷款的首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内（含3次）不良信用记录的，贷款首付比例在现有政策规定基础上按不同房源分别增加10%。贷款逾期3次以上的不再受理住房公积金贷款。 4、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 5、申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。6、申请人及共同申请人（含配偶）没有尚未还清的贷款或其他债务。7、申请人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议。
    +1 2011-01-01 举报
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