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  • 本人于2012年全款购买沈阳市铁西区某房屋,合同签订后开发商一直未给办理房产备案,房屋一直为可售状态

    本人于2012年全款购买沈阳市铁西区某房屋，合同签订后开发商一直未给办理房产备案，房屋一直为可售状态，本人手中仅有手写购房合同和购房机打发票两张。房屋于14年交房并入住至今，后开发商将本人所在的几栋楼房屋抵押，现房产网查询本人房屋为查封状态。请问，现在需要怎么做可以保证房屋为我本人所有，解除查封状态并让开发商办理备案，继续履行合同，谢谢！ 北京市

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    提问者：tt_sweet

    发布于2016-07-07 北京市

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共4个回答
  • puqiaoyilianyu 丨Lv 1
    如果未备案，房产一般无法获得，可起诉要求双倍返还，商品房退房理由有很多，房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患，商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3%以上，违反当事人合同约定，合同无法继续履行等，满足任一条件均可起诉并提出自己主张。如有需要请来电咨询或面谈。
    +11 2016-07-07 举报
  • yangkaiden 丨Lv 4
    协商不成的，可以收集证据到法院起诉
    +11 2016-07-07 举报
  • crane1986905 丨Lv 0
    是的，你应该起诉开发商继续履行合同，具体的问题与律师面谈。
    +11 2016-07-07 举报
  • dzr689 丨Lv 3
    你好，可起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条 起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
    +11 2016-07-07 举报
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