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  • 我是否可以独自办理房产买卖,还是需要得到他的同意？如果卖了的话，他是否可以起诉我剥夺他居住权？

    我目前与祖父母居住在静安区一套2室户中,这套房子中共有4个户口,我,祖父母及我父亲。父亲是空挂户口,本人和老婆在浦东有住房,是单位分配承租房,产权归单位所有。父亲长年和我们互不往来,从小既不抚养我,对父母也不赡养。静安区这套房子于2000年由我买下,产权人就是我一个人的名字。我父亲当时同意我买下,但事后由于房价飞涨,于2005年开始吵闹,说自己户口在这,应该有四分之一的权利,所以要我给他30万。我不同意。于是2006年他起诉静安法院,要求居住权。法院判他胜。随后他又起诉要求产权,即买卖合同无效,但法院判他败诉。他事后未上诉。

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    提问者：明月清风苑

    发布于2011-01-01

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共1个回答
  • abc4077 丨Lv 0
    他户口不迁出来,你要卖房有困难。下家不会接受有户口的房子,即便卖了到时候下家也很有可能利用买卖合同条款起诉你违约要求赔偿。你父亲有居住权,也就是使用权,你卖房在实践中房地产交易中心是可以实现的,但出售之后,侵犯你父亲的居住权,你父亲到时也可能起诉要求赔偿损失。所以,你如果不妥善地与你父亲协商解决,私自卖房实践中是可以实现的,但有后遗症……
    +1 2011-01-01 举报
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