找中介买二手房(昆明市)，原来业主是110万买来的房，现在业主卖给我谈成98.5万，但是中介说计算税费、公证费、评估费要按110万算而不是98、5万算，否则核税过不了，这合理吗？-买房

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找中介买二手房(昆明市)，原来业主是110万买来的房，现在业主卖给我谈成98.5万，但是中介说计算税费、公证费、评估费要按110万算而不是98、5万算，否则核税过不了，这合理吗？

中介要收公证费:2664元，契税16650元，个税：5550元，评估费：5550元，贷款服务费：3000元,抵押：780元，登记抵押：200元，中介费：15000元，买套二手房就要花接近5W的杂费，请大家帮我看看中介吃我多少，那几项可以继续和中介谈，房子面积140平米，和房主谈成98.5W，我是纯公积金贷款。

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提问者：soufunas623569
发布于2016-06-23

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房屋评估公积金税费契税

共14个回答

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朱葵 经纪人

不合理啊，安成交价算

+1 2016-07-18 举报
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吕磊 经纪人

你好这个是合理的，请相信你的房产经纪人，每一位房产经纪人人只想安安稳稳的把房子卖掉过万户不想和客户有太多经济纠纷

+13 2016-07-20 举报
god0906 丨Lv 1

真按理性来说这不合理但昆明现行的二手房交易过户规则绝对就是这样的政府规定二手房交易过户不得低于原始购买价格过户所以即使它是不合理的但有政府规则在那放着谁也都只能按照规则来

+11 2016-07-22 举报
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陈思达 经纪人

这要看上一次交易额和最低成交价，核税的时候评估价必须上一次房子成交价和最低成交价，您可以问一下房东或不动产交易中心的工作人员，他们有备案的

+11 2016-07-18 举报
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毛东武 经纪人

合理，政府核税的时候价格要高于上一次成交价

+11 2016-07-16 举报
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郭珊珊 经纪人

这是合理的因为房东不可能低于原购价出售

+11 2016-07-13 举报
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李清芬 经纪人

合理的！！！

+11 2016-07-11 举报
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徐成昆 经纪人

合理因为国家认为房东他不可能低于原购价卖

+11 2016-07-11 举报
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张宗锁 经纪人

要看什么房子。因为有些地方的核税价格不一样。所以可以说是合理。

+1 2016-07-21 举报
xinya0010 丨Lv 1

合理我也是昆明的

+1 2016-07-21 举报