0$房天下问答|房改房 使用年限$https://m.fang.com/ask/ask_1624682.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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房改房 使用年限
听说我家房子在房改政策出台便实施房改,后来又补交土地收益金(后来拿到土地证)请问房改房的使用年限是多久?是从拿到房产证算起,还是其他什么时候?如果使用年限到后,房地两产权是否都收回?又如何延续使用权谢谢
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土地证
土地收益金
房改房
房产
提问者:artsblue
发布于2010-12-30
共3个回答
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李理
置业顾问
土地使用年限自《国有土地使用权证》发放之日算起,土地证上已经注明了到期日。住宅用地使用年期无限制。参考《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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李泳河
经纪人
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浪漫真情谷
丨Lv 4
土地使用年限自《国有土地使用权证》发放之日算起,土地证上已经注明了到期日。住宅用地使用年期无限制。参考《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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