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二手房 过户

共5个回答
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    白少鹏 置业顾问
    1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况3、明确交易程序4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
    +10 2016-08-05
  • gjx71 丨Lv 6
    产权必须清晰，房屋有无暇疵，各科证件齐全。
    +10 2016-08-11
  • soufun-s815924 丨Lv 4
    找中介问一下不就行了一吗，，，
    +10 2016-08-10
  • whizvz730 丨Lv 7
    二手房过户的款项要进行监管那样最安全
    +10 2016-08-10
  • 斯月斯日 丨Lv 5
    二手房办理过户需要注意的事项和流程如下：一、二手房交易注意事项：?1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。?7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）?9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
    +10 2016-08-05
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