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共129个回答
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龙虹燕 经纪人
首先我们来判断这个房子非普住宅，若不满二，则上家需要交全额增值税=380／1.05*5.65%，若满二年则交差额增值税=（380-购入价）／1.05*5.65%，这里说明一下，有几个区域是乘以5.5%，我只记得闵行了，其他哪个忘记了！上家还有个个人所得税，因为是非普住宅是需要2个点的，所以是380＊2%，如果上家是满五唯一的话，这个个税是没有的！下家有个契税，这个契税只和首套和面积有关，如果下家名下无任何房产，即是首套，面积大于90平，那么交1.5个点税，即380*1.5%，如果不是首套就是3个点，即是380*3% 基本是钱比较多的就是这三个税，如果是商品房还有个房产税，房产税比较复杂，一时也说不清 -
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吴流英 经纪人
您好，您说的房子金额大于230万，算非普通住宅要交税分别有:1.增值税:房子产证满两年交差额增值税总价-房东买进价✘5.3%=增值税金额，如果产证不满二年就是380万✘5.3%=增值税金额2.个锐，如果房子产证满五年，而是房东名下唯一房产，就免个税，如果不是唯一，就是总价380✘2%=个税金额。3.契税，如果首套房契税是房价总额380万✘1.5%等于契税金额，如果是二套就是380万✘3%等于契税金额。祝您购房愉快，希望可以对你有帮助。 -
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韩庆立 经纪人
您是上家还是下家？到手价还是各付？房子满五唯一情况？下家是首套还是二套？上家当时买进价多少？下家符合房产税免征条件吗？等等。具体情况都写清楚了，才能给您一个比较确定的答案。问的这么笼统，是让我们每种情况都给您列一个计算公式吗？？ -
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陈国飞 经纪人
如果您购买的方式是首套契税1.5%，如果是二套契税3%。您购买的是不满二年的房，那么您就要交全额增值税：总价×5.38,满二年和满五年都要交差额增值税：（总价-买进价）×5.38 个税：不满两年（总价×2%） 满两年（总价－买进价）×2%或者是利润的百分之二十 满五年无个税，这个要看您跟房东怎么沟通如果各交各税的话，您要交的也就只有契税和中介费了，如果首套契税5.7万如果二套11.4万的契税，中介费要看您是在哪家买了，如果是我们搜房就是5万多，还可以打个折，如果别家就要7万多 -
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宋林芳 经纪人
首先，外环外380万算非普通住宅，有增值税，税率为5.3%左右:如果满两年则按差额征收，比如买进价180万，则增值税为（380-180）*5.3%=11.6万；如果不满两年则全额征收，增值税为380*5.3%=20.14万。第二，非普通住宅个税2%，即380*2%=7.6万，如果满五且唯一，个税可以免征。第三，有契税，这套房子130平，首套房契税1.5%，即380*1.5%=5.7万；二套契税3%，即380*3%=11.4万。总共就这三个税，最低增值税0 个税0 契税1.5%需要5.7万，最高增值税全额的5.3% 个税2% 契税3%需要20.14 7.6 11.4=39.14万元。 -
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方丹 经纪人
交给中介，会想你解释的很清楚！ -
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余小琛 经纪人
首先外环外的房子的价格尺度是230万，您的房子超过了价格已经超过了普通住宅的标准，所以按照您首套房,房子本身是满两年以上，你自己是首套房算的话是需要交差额的增值税（380-买入价格）/1.05*（5% 0.65%），个税是〔380-（380-买入价格）/1.05*5%〕*2%,契税 〔380-（380-买入价格）/1.05*5%〕*1.5%还有其他的情况，这个也是需要看您自身的情况和房子的情况。 -
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颜维 经纪人
外环外380万非普通住宅 -
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金朋辉 经纪人
非普通住宅契税1.5%，增值税差额5%，个税2%动迁房契税1.5%，个税1% -
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闫振洲 经纪人
一般在20万左右，一切还要看你其他的信息，比如首套或二套 或者满几年等 -
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