期房还没开盘，认筹金交了15000元，并交了5万元定金。开发商目前没五证，说只有等开盘才有五证（6月份开盘，具体日子不告诉）。请问合理吗？因为第一次买房，看房3天就确定了，小白一枚。现担心楼盘不合法。-买房

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期房还没开盘，认筹金交了15000元，并交了5万元定金。开发商目前没五证，说只有等开盘才有五证（6月份开盘，具体日子不告诉）。请问合理吗？因为第一次买房，看房3天就确定了，小白一枚。现担心楼盘不合法。

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看房认筹购房定金举报

提问者：不会打诳语的
发布于2016-05-31

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看房认筹购房定金期房开发商楼盘开盘五证

共25个回答

贺丹lv 丨Lv 1

个人建议你还是退房吧，首先开发商没有五证肯定是不合法的，其次开盘时间都没有确定怎么能交定金呢，如果楼盘大注重口碑你的钱有可能要回来，要是小开发商建议你还是赶快退了吧！最好不要闹的太僵，否则你一分钱都要不回来啊，好多开发商都是不讲理的！

+1 2016-06-02 举报
zhenghuiyy 丨Lv 2

首先购买无预售证的房子有一定的风险，开发商这是属于无证销售，这是属于违法，在拿预售之前您想退房，开发商应无条件退还认筹金和定金，如开发商不退，您可以向有关部门反映，这样的话就会给您退了。

+11 2016-06-03 举报
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张冲 经纪人

要是大开发商没问题

+1 2016-06-06 举报
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刘巧莉 置业顾问

没有五证开发商是不能收钱的，你的肯定是认筹金。可以找途径去退。

+1 2016-06-05 举报
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孔晓雷 置业顾问

要看哪种开发商了！大开发商就没问题

+1 2016-06-04 举报
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彭海波 经纪人

违规操作，定金是房款的一部分，交定金前提是要签合同，开发商在没有取得无证的情况下，无权卖房，也就不可能跟你签合同了，没有签合同也就没有定金这一概念了。再说收了认筹金再收定金本身就不合规。

+10 2016-06-04 举报
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吴浩 经纪人

没有5证是没有权利开发卖房的！申请退款吧，最好找上好多业主一起去

+1 2016-06-04 举报
置业顾问丨Lv 1

没有预售许可证开放商收钱是不合法的，在成都是管理的很严格，鉴于这种情况，你可以去当地房管局举报

+1 2016-06-04 举报
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张晓娟 经纪人

不合理，最起码要有预售证等

+1 2016-06-03 举报
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肖远立 经纪人

没有5证不能认购的，对客户来说一点保障都没有，建议看其他

+1 2016-06-03 举报