售房协议            卖方（甲方）：                        买方（乙方）：                              根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，卖方、买方双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议，以资共同遵守。         第一条   甲方将自己全款所购的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：            房屋座落在            商品房，房屋                     ,面积为                        平方米。            第二条   房屋配套附属设施水、电、暖由开发商预留，装饰为毛墙毛地，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。            第三条   甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：                  卖方、买方双方同意，自本合同签订之日起，乙方将全部房款付给甲方。            第四条卖方、买方双方同意，本协议生效、房款交清后，除人力不可抗拒的因素外，甲方将上述房地产手续交付乙方（甲方与开发商签订的合同、收据，钥匙等）。甲方全面协助乙方办理产权变更手续第五条   上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。            第六条   本合同生效后，在上述房产权利转移前的该房屋所发生的物业管理等费已由卖方支付清，转移后的一切费用由买方负责。         第七条卖方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由卖方承担全部责任。                                    第八条   经卖方、买方双方协商一致，本合同未尽事宜，可协商解   决。                                                         第九条   本合同自卖方、买方双方签订之日起生效。卖方、买方双   方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履行。            第十条   本合同适用于中华人民共和国法律、法规。卖方、买方双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向有管辖权的人民法院起诉。            第十一条   本合同一式四份，卖方、买方双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构一份。         甲方：（签章）                                                                  乙方：（签章）                                                                                                                                                                                                签订时间：         年         月         日