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  • 二手房买卖合同卖方违约

    本人7月通过中介买了一套二手房,总价50万,送件买房给卖方首付款15万,出件买房给卖方4万,出件当天拿房产证做抵押申请公积金贷款30万,最后交付当天再给余款1万,合同约定违约金5万。事情经过:送件买房给卖方首付款15万流程走完,进入出件阶段(期间该房房产涨价)中介通知卖方出件,卖方以各种理由拖延出件,合同约定9月30日交付该房。咨询几个问题:1.由于卖方的原因造成延迟出件,贷款下贷延期,造成9.30不能按时交付,我现在要做那些措施保护自己的合法权益?2. 现在还有个情况是现在政府有政策办房产证的税国家可以返还,我们怕过两周政策有变不返还,这笔费用是由于卖方拖延造成我们的损失,这笔损失因由他们承担?先阶段我可以直接去法院起诉吗? 现在应该怎样保护自己的权益?

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    提问者：gskxlmjwkwk

    发布于2010-12-24

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共1个回答
  • 洁洁在线 丨Lv 0
    可以按照合同的规定保护你的合法权益。1、请中介配合,收集卖方违约的证据;2、如果政策变化造成的损失,可以要求对方赔偿;3、可以通过法院起诉,要求对方履行合同。建议进一步咨询律师。
    +1 2010-12-25 举报
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