集资房怎么买卖，请教各位！-买房

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cacm 丨Lv 4

你好，很高兴为你解答，希望能帮助到你。现在我们国家城市房子的分类就两种：一种是有房产证，一种是没有房产证，即小产权房。单纯看你所签订的商品房购房合同，应当是具有房产证的。因为商品房的意思就是允许把房子作商品出售，这个前提就是要有房产证。但是你也不要太依赖这个文字了，还是去问下开发商，看一下他们的预售许可证、土地使用证等。目前，我国的小产权房比较多，国家还没有强制清理的政策。也就是说如果你单位出售，价格便宜你可以考虑购买，但有一定的风险，就是房子再拆迁时权利要受一定影响。除此之外，影响不太大。你所说的房子上市易，不太懂，是上股市交易还是去市场上出售？我想是后者，因为前者不可能。你买了之后房子还是可以再卖的，即使你的房子没有房产证。你卖房子可以只和对方签合同呀，就按没房产证出售，要的人也是很多的，不过价格是不能和有房产证的相比的，有一定差距。希望你好运。

+1 2010-12-22 举报