我爸爸上个月买个二手房,先交了定金2000元,3月28日,又把余下的5万元通过银行转到卖方刘延平的工行卡上,等4月1日去房产处过户时出现问题,原来他家房子是3年前由刘延平赠与到他儿子刘淳名下了,这样就得多拿一个20%的税,大约5100元,当时我家看房讲价时,他家人说给让个改房票钱,说改房票不超过2000元,多了他拿,我父母看他家说得挺好的,他家亲属又和我妹妹是同学,就没多想,就同意52000买了,交定金2000元和交5万元时,刘延平都写了收条,单收条上只写了:今收到朱广仁***钱,没写改房票谁掏钱。按正常改房票只需1100元左右,我家拿2000就已经多拿了,可他家非让7500元由我家拿,他家房子2010年8月就够5年了,就不用多交税钱了,我爸说要不就等到明年再改房票,可他家不同意,说他儿子今年还要买房,必须过户,我爸说那你实在着急,您就出这5100钱,这么贵要不我们就不买了,他家说不买行,2000元定金不给退,现在52000都在他家手里,房子也没交给我家,我想请教您,这种情况,到底是谁家违约,如果我家起诉,结果会怎样,急盼您给解答,谢谢!