题主写的不是很清楚，不过我估计就是平常我们说的供应商抵款房。一般来说很多时候开发商是不给工程方或其它供应商结现款的，而是按照协商好的价格拿相对应金额的房子来抵款，这种做法很常见，没有问题。但是对于接手这些房子的购房者来说就有几个地方非常需要注意了。一是开发商与供应商之间的生效的抵款合同。二是开发商出具的供应商抵款房源确认单（需盖公司章而不是什么营销章，所谓营销章全部都是私刻的没有法律效力），上面所列的房源就是你所购买的房源。三是供应商授权开发商营销部门代售该房源的授权委托书你必须要看到，要不就是供应商自己的人拿着该供应商的法人代表授权委托书来跟你直接谈。以上三个文件你必须看到原件而且必须拍照留证，不给你看或者不准你拍照那么你一定不要买，便宜莫贪。根据题主所述，既然签了认购书，那么这个交易是应该得到法律保护的。但是销售人员的解释不合理，中间必然是出现了问题，最大的可能就是开发商和供应商之间有分歧了，导致这套房子可能不被开发商认账。我的建议就是要求退款，并且做好去房管局投诉的准备。最后，感谢终于有人来邀我回答接地气的问题了。

你好，在吗，能交流一下吗

你好:看手续了,请律师当面咨询

你好,是可以协议约定的。

可以的,需要帮助可以联系!

你好,建议及时委托律师代书详细的可操作性的协议的协议才能最大限度维护当事人合法权益的哦!

您好，您如果是在房屋网上进行的备案，那么需要在交易中心签署合同，具体的流程如下：1.签订买卖合同，并支付首付款给银行。2.到房产交易中心做资金监管，领房产证，银行放贷款（一般不会有问题）。3.拿着银行卡去办理过户手续，过完户之后缴纳税费即可。4.到国土局办事处过户手续。

你好,这个是不合法的哦。

你好,可以委托的,有效的

可以的,具体手续和过完户要问清楚