房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

  • 在上海本地公房买断产权之前的棘手问题。急!!!

    目前父母在市区有套房（使用权），原煤卫独用，现在打算用工龄买断成产权房；但房屋在6年前被母亲划分成两部分，将其中内侧部分卖给了一对母女（可能收了几万吧，不知有没有到房管所登记过），剩下的部分自住，两家之间砌了道墙，墙上按了扇防盗门，母女两自行加装了煤卫设备，房子有个总门，她们回家要先进总门，经过我家门口再开自家防盗门，而大门口的邮箱也是两家的独立信箱，分别是101-1和101-2。请问：1、六年前的买卖行为是否合法?是否该被认定为既成事实？我们家需要承担何责任？该母女有何权益？2、当初的公房收款行为，有无书面收条、协议或合同，房管所登记有何区别？（时间长了，父母也记不清楚了）3、现在我打算公房买断产权，该母女俩是否应视为合住人，该让其在同意公房买断产权的证明上签字（户口簿上没有该母女户口信息，但不知她们是否另有户口簿）？4、如母女俩有权不同意买断产权，我是否还可以操作，如将自家使用面积买断或其它操作方式？5、如该房在仅有使用权的情况下动迁，该母女是否享有动迁收益，以何种条件划分，谁主谁次？敬请高手解惑！急！！ 北京市

    户口 房屋 使用面积 产权房 举报

    提问者：sxlaxey

    发布于2016-05-09 北京市

相关搜索推荐

户口 房屋 使用面积 产权房 动迁 门窗 房子 公房 产权

共5个回答
  • 老铁树的小屋 丨Lv 4
    1，首先六年前的这桩案子是不合法的（但不合法也不一定就是无效行为），如涉及大管事，那么是不会人为是既成事实，如对方态度恶劣可以起诉你们当时诈骗（最严重的情况），该母女在该案中肯定是受害方，享有很多权益。2收据，协议，合同也许会有，但是登记是不会有的，因为这种交易是不合法的，我相信有关部门不会做这种事情的。你们双方当时肯定是没想过登记的事情，如有，我相信当时对方不会买这个房子的。3基本是不可能视为同住人的（当地派出所开同住人证明－当时你们是没有直系亲属关系基本开不了），她们更不会有户口在这里的－没有任何可以让他们落户的条件。4如买断肯定是一起的，她们不同意只有协商解决。5,从法律角度来说这个房子到目前为止和她母女没有任何关系，这个房子的任何事情和她们没有关系的。她们只是住了6年而已。建议：协商解决，把事情说清楚，房子肯定是不能给她们的，但是要是她们如1条中起诉你那就不好了，打官司断则三月长则十年，没有任何保障，说不定房子给您先拆了你永远都得不到赔偿，政府人员左手渔翁之利（现在的世道您要看清）。
    +1 2016-05-09 举报
  • 飞鹰主页 丨Lv 3
    这个情况比较复杂，建议带好相关材料请律师出面解决为妥。若需律师帮助可来电
    +1 2016-05-09 举报
  • shihenongtian 丨Lv 3
    6年钱的买卖肯定是不合法的，其他的问题还是咨询律师比较好。
    +1 2016-05-09 举报
  • wudezhen 丨Lv 0
    下策：不要把任何情况和对方说，自己悄悄地办好拆迁手续，然后搬家走人，一走了之。中策：告诉他情况，一样办好拆迁手续，拆迁补偿下来安比例分给他。上策：不要告知他拆迁的事情，以一个她愿意的价钱把他的那部分买过来，然后办理拆迁。这位仁兄：上策虽好，但有些不人意，可为之，但不要过分。下策极险，介意弃之。上策大意可为首选。
    +1 2016-05-09 举报
  • 蓝风窗 丨Lv 0
    你们有没有签过协议，有的话是有效的，看一下他们有没有去登记过，没有法在买回来。然后在买产权。
    +1 2016-05-09 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。