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关于二手房公积金贷款的问题
去上海公积金贷款办理公积金贷款的时候，贷款中心要求提交贷款申请的时候必须首付6成，带着付款给卖家6成的银行单子才能办理公积金申请。（二套改善型）本来打算是先付款3成。然后，申请公积金贷款4成，公积金贷款申请通过后，过户当天再付款3成，最后保留1万作为尾款，在房屋水电煤交接完成后付款。结果公积金管理的要求全部付清6成才能贷款。我的问题是：1.必须要先付完6成才能申请么？付款6成后，如果贷款审批碰到障碍，不麻烦了么。2.本来是还有1万的尾款，是最后水电煤交接完才支付的，这样不就连尾款都没了么？不知道大家都是如何操作的。 北京市提问者：这个可以有么
发布于2016-05-09 北京市
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共5个回答
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渴望山谷 丨Lv 3
公积金贷款只要你在贷款之前到公积金中心提供账号和身份证号码，就可以咨询是否可以贷款，可以贷多少，后面就不会有问题至于尾款，他是说你最多可以贷到4成，就比如说您最多可以贷30万，但是你可以贷29万，剩下的就做尾款，4成是封顶的，没有强制说一定要贷到4成 -
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没毛的牙刷 丨Lv 4
如果您是首套房的话，首付三层是没有问题的，尾款肯定是要留的，您购房的中介会给您安排好的 -
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qkbvvh 丨Lv 0
你的情况估计就是二套了。。。必须是六成才能完成公积金的贷款的。 -
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极具挑战 丨Lv 0
二套改善型的要公积金贷款的话是要首付6成凭条，公积金这边的银行才会放款的。这个是死规定，所以没办法，如果贷款有问题的话也不算违约的 -
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shehui5 丨Lv 4
必须要6层 因为是2套房 ，如以后贷款是有问题，或者贷不出来，这样的情况下不算违约的！ -
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