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房子交完首付,签了购房合同(契税没交),但是贷款按揭办不下来。请问可以申请全额退款吗?是否会扣违约金
8月份的时候，我们交了首付款签了购房合同，但是后来因为老公有不良还款记录（之前另一套房子未按时还款，现已还清）所以按揭办不下来。开发商之后帮我们转了另2间银行，但还是办不下来。我们就要求退款了，开发商说要扣2万元违月金，我觉得当初买房前售楼小姐说可以办贷款我们才买的，你要提供的材料我们也配合。办理过程中出现不良记录是银行手续问题，我们也不知道自己不良记录进档案了呀，不然谁这么傻还去买？现在我们答应给它扣违约金了，只要能退款。可是开发商却说不能退，已经跟银行那边说好了，这次肯定办得了，又帮我们转了另一间银行。为了配合我们把材料也转过去了。（免得说我们不积极配合）。从8月份到3月份，半年时间贷款都办不下来，我们总不可能一直这么等下去呀！我们是否可以要求全额退款？怎么办理？该走哪些程序维护自己的合法权益不受侵害？急需答案，谢谢各位！！ 北京市提问者：dfagrgert
发布于2016-05-09 北京市
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共15个回答
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xuying19820705 丨Lv 3
当时开发商说能帮你们办贷款的时候有没有写什么协议什么的啊，或者合同上有没有注明什么，还是找一些对你们有利的证据吧 -
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大雁 丨Lv 6
贷款贷不下来不是你的错 可以跟卖房商量一下退款， -
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genius_qq 丨Lv 6
不太可能申请退款的吧，，最好的情况是定金不退了。 -
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王丽凤 经纪人
应该会扣违约金！ -
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soufunso327118376 丨Lv 1
你好，如果能更名的话，我想买这个小区，你把房更名给我，你免受损失，如果有意的话交流一下 -
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小小二 丨Lv 7
差不多。 -
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dsaghgerh 丨Lv 2
全额退款估计有点问题~要看你们合同上面是怎么写得了~只有和开发商协商，要求退款，实在不行就走司法程序 -
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renwuhua 丨Lv 1
看看合同吧，有没有有利的，只能打官司了 -
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220480wm 丨Lv 5
这要看谁的责任了，依合同办事。 -
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soufun-s226876673 丨Lv 6
谁承诺给你办的看吧 -
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