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  • 房屋领证时比购买时面积增大,责任应该是谁的?

    房子购买时是现房，购房合同上写着是104平米，住了2年了，现在要办房本，但是又说房管局来量了面积是111平米，请问，这7平米增加属于谁的责任，应该户主补钱还是开发商补钱？ 北京市

    房屋管理局 购房 购房合同 户主 举报

    提问者：liangyifei

    发布于2016-05-07 北京市

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共5个回答
  • lwly_402 丨Lv 4
    现看一下购房合同上面的约定，再到房产局查看备案。一般情况，房屋面积的误差额只要不超过3%的绝对值，就属于合理的误差；若超过3%，如果是开发商把房的面积建大了，买受人应补足超过3%外的面积差额价款；如果是开发商把房的面积减小了，则应该赔偿买受人不足部分的面积价款，
    +1 2016-05-07 举报
  • Xsmile 丨Lv 2
    商品房的建筑面积包括两部分，即购房者所购买的套内或单元内建筑面积（简称套内建筑面积）和应分摊的共有建筑面积。俗称的公摊面积指的就是后者，公摊面积又由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。但是，已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公摊面积，作为人防工程的地下室也不计入公摊面积。整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公摊面积。公摊面积归整栋建筑物的业主共有.
    +1 2016-05-07 举报
  • 三山龙 丨Lv 3
    如果合同里有增加或者是减少面积有哪一方承担按合同办理，如果没有则双方自行协调，如协调不好则到房产局申请仲裁或者到法院起诉。
    +1 2016-05-07 举报
  • jfsmy 丨Lv 3
    到房产局去备案，查查！！！
    +1 2016-05-07 举报
  • crafly 丨Lv 4
    一般而言，房屋面积的误差额只要不超过3%的绝对值，就属于合理的误差；若超过3%，如果是开发商把房的面积建大了，买受人应补足超过3%外的面积差额价款；如果是开发商把房的面积减小了，则应该赔偿买受人不足部分的面积价款，你的房屋面积合同上是104平米，现在房管局来量了面积是111平米，相差7平米，7\104=6.7%，因此你只需对多出来的3.7%负责即可，换算成平米是3.848平米，年当时购房价格把多出来的这一部分钱交齐即可，希望我的回答能对你有所帮助！
    +1 2016-05-07 举报
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