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营业税 二手房 契税

共5个回答
  • 沃东壤 丨Lv 5
    二手房首套和二套的税费区别只有契税啦，营业税和个税都是同样的情况：首套契税先看房子多大，90以下1%，90-144是1.5%，144以上是3%（地税评估价在250万以上契税必定为3%，豪宅嘛！买豪宅还少这点税费？）二套的契税就是3%了（有二套房了，国家不给你便利，就这意思）营业税满5年就免征，没满就5.6%征收。个税增值就缴，没增值就免。首套二套都一样。
    +10 2016-05-07 北京市
  • 水晶蓝zt 丨Lv 0
    您好，厦门税费均由买方承担，税费计算均是按照房管局的评估总价来计算，不是按照房产成交价来计算。首套个税是1.5%，契税是1%（面积小于90平），1.5%（面积90~144平），3%（高档住宅：面积大于144平）营业税5.6%（如果房子的产权满五年可免交营业税，高档住宅是按增值部分征收）二套个税是1.5%契税是3%营业税5.6%（如果房子产权满五年可免交营业税，高档住宅是按增值部分征收）。望采纳，谢谢！
    +10 2016-05-07 北京市
  • 蜗牛找呀找呀找房子 丨Lv 0
    你好首套房税费个税1.5%(满5年唯一住宅可免征)契税90以下1?-1441.54以上3%营业税5.6%满可免征豪宅按差价征收二套个税1.5%契税3%营业税5.6%跟首套房一样普通住宅免征满5年豪宅差价征收
    +10 2016-05-07 北京市
  • 武幻时空 丨Lv 3
    您好，首套的个税是1.5%，契税是1%（面积小于90平），1.5%（面积90~144平），3%（面积大于144平）。营业税5.6%（如果房子的产权满五年可免交营业税，高宅是按增值部分征收）。二套的个税是1.5%，契税是3%（不论面积的）营业税5.6%（如果房子产权满五年可免交营业税，高宅是按增值部分征收）。希望可以帮到您。~望采纳，谢谢！
    +10 2016-05-07 北京市
  • yangkaiden 丨Lv 4
    您好，税费主要分为三大税，个税1.5%，契税1.5%，营业税5.55%，首套。二套就算契税是3%，营业税是针对您的这套房子产权有没有满五年而定的。满五年就可以免缴交营业税的。希望能帮到您，忘采纳！
    +10 2016-05-07 北京市
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