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有套房房东说是开发商抵债给他的,开发商说这套房房东已经退给售楼部,售楼部在卖,这怎么回事?
我在网上看了个二手房，毛坯，中介说是开发商抵债给房东的，所以7100多出售，房东只和开发商签了购房协议，房产证没下来，如果我买了，就把购房协议上的名字改成我的，房产证办下来就是我的名字，等于还是一手房。我有朋友在房管局，他说可以帮我查到该房子是否网签，所以我在售楼部那里咨询了这套房子的房号准备让我朋友查是否网签，但是售楼小姐说这套房子房东已经退回给售楼部，她们售楼部在卖，如果我要买直接跟她们联系，没有房东和中介什么事儿，而且单价整7000。像这样的房子敢买吗？之后会不会有风险？求大师指点，感激不尽，谢谢。。。 北京市提问者：lucy_kaka
发布于2016-05-07 北京市
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共6个回答
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tonnydu2010 丨Lv 8
不是好事了， -
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Accettind 丨Lv 0
你好，从这个情况来看，建议你直接从开发商那里购买，首先你先要了解到房号，让你房管局的朋友帮你查一下，确定一下，如果确实是在开发商手中那么你就和开发商购买，没有什么风险。这套房子的有可能确实是开发商抵给房东的，但是没有办手续，开发商也在卖，房东也想卖了套现，所以也找了中介帮忙。从你购房安全的角度和节约交易成本的角度来看，你只要能确定这套房子在开发商手中，那么你从开发商手中购买是最佳的方案。而且，即使是像中介和你说的那种操作方式，最终还是要通过开发商那一关的，所以，如果是同一套房子，建议你从开发商手中购买。 -
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闲庭月下人 丨Lv 3
直接去售楼出买不就行了吗？也不会有什么风险。；这种就是有可能是售楼处的人把房子挂中介去，然后希望多赚点差价。 -
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sunbingche 丨Lv 4
你直接在售楼处最好，还便宜100元平 -
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Shuilanse 丨Lv 3
你好，这个没有什么关系的，只要签订正式的买卖合同就可以了 -
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路程员 丨Lv 1
如果是已经退回去给售楼处了、应该直接和售楼处买就可以了。不用担心， -
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