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  • 房产证上去掉一个名字用买卖还是赠与?

    5年前的拆迁房，外公的老房子，最后决定给我们家，但因为很多政策规定的原因，必须写上我舅舅的名字，房产证上有我舅舅，我爸妈，我的名字，现在5年了，想把我舅舅的名字去掉，用直接买卖的方式去掉舅舅的名字要哪些费用？还是用赠与的费用少点呢？不知道现在有什么规定，我妈妈去世了，好像还要到派出所开证明，是要证明就我一个儿子什么的才可以把妈妈的名字去掉吧，算遗产还是怎么算？望高人解答 北京市

    房产继承 安置房 房产 房屋赠与 举报

    提问者：brillantchance

    发布于2016-05-06 北京市

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共3个回答
  • lovliy 丨Lv 2
    出售和赠与这二种方式都是可行的。若按出售，比照你舅舅将所持的1/4份额出售给你，并需缴纳按评估价转让税费的25% ，费用未必很高；若按赠与，不仅《赠与协议》必须经过公证机关书面公证（费用也不便宜），还需缴纳个人所得税（按照目前规定，只有祖父母、外祖父母、父母赠与自家儿孙，方可免税），在实际支出方面，是得不偿失的。在处理你妈妈遗产时，首先要你父亲承诺放弃继承的权利，同时你也没有其他的兄弟姊妹（你父母的女儿在法律上同你有完全相等的继承权），且还需要经过公证机关的公证，你才可以去房产交易中心变更产证的名字。
    +1 2016-05-06 举报
  • 楠楠寰寰 丨Lv 4
    出一份死亡证明，带着产权所有人，是所有的产权人，到房管局进行过户。卖卖程序都是你自己的钱，税费是最低的。
    +1 2016-05-06 举报
  • 龅牙苏2010 丨Lv 3
    卖卖。必须买卖。
    +1 2016-05-06 举报
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