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共4个回答
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蜗牛找呀找呀找房子 丨Lv 0
首先你们签了三方合同，合同上会写明还款日期，和办理过户时间。如果有一方未能在规定的时间内到场办理或者拖延，则属于违约。违约会按照原合同来赔偿。你如果担心你还款之后房东不去过户这种现象，中介公司在办理还款之前会对房东的房子做公证委托，如果未按照原合同上规定的时间去办理还款，或拖延办理时间的属于违约，中介可以按照违约，使用公证委托处理房子。补充：公证委托，委托后等于房主全权委托一个人可以进行产权人不到场的交易买卖。 -
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捕鱼达人 丨Lv 3
首先来说，现在你这种情况已经非常的正常，非常的普遍了，房东卖房，你找的是中介公司，而且是全成都最大的中介公司，你的安全肯定会负责的，其次，你其实就相当于是提前把首付款付给房东一样，只是早晚而已，但是在这中间，你要注意的是：1.一定要全程陪同，看着房东 把钱还进银行，中介公司的人员也必须在场，2.房产证，必须要一直放在中介公司，3.你给房东的款项必须要房东打收据，或者是银行转账单，必要的时候可以在收据上添加一个中介公司工作人员作为见证人！总的来说，还是应该相信，毕竟你付了中介费，买卖房子，中介公司肯定会尽全力保证双方安全的！谢谢 -
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liber牛 丨Lv 0
保障性不强，有按揭房产证还抵押在银行的，如果钱不多建议你帮业主赎契，不然你就看看能不能办理转按！ -
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taiheguoyi 丨Lv 3
首先，银行里面的欠款要先还了，房子才能够交易，至于谁还那就看具体情况！但是通过中介公司，签订了三方合同，只要把条款在合同里面些清楚，就是对你最好的保障！就算你把房产证押在手里也没有什么，因为在没有过户的情况下此证对你来说就是白纸一张！我就遇到很多房东卖房子要客户结案的，有的客户不理解，那是人之常情！但是既然通过中介，那就要给予信任，只要客户房东配合中介公司的工作，其实房屋买卖不是什么麻烦事！ -
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