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  • 请问关于北京二套房认定、交税的相关问题,谢谢

    我有个房正在卖，以前公积金贷款买的，已还完。现已网签、面签，未过户同时我想买另一个，如果现在网签，就算是二套房了，这个可以肯定。但如果将来把前一套卖掉，过户出去，实际我只有一套房了，但我是否仍然要按二套房交税？贷款？ 北京市

    贷款 网签 购房税费 面签 举报

    提问者：小乔一

    发布于2016-05-06 北京市

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共5个回答
  • 烟火海 丨Lv 4
    卖完第一套房子在买可以算首套（前提是你卖完了名下无房）。商贷和公积金贷款都可以算首套、商业贷款是认房认贷，你现在没有房子，没有商贷记录可以算首套。公积金是认房不认贷，你卖完房子，名下无房了也可以算首套。商贷首套买普通住宅可贷款7成，公积金贷款普通住宅90平米以下可以贷款8成（还要看房子，公积金一般只能贷款80万，您资质够好可以评级最高104万）90平米以上是贷款7成。谢谢。
    +1 2016-05-06 举报
  • 筱涵yy 丨Lv 3
    你好，如果您卖掉，再用公积金贷款买，可以算首套·········希望能帮到您········
    +1 2016-05-06 举报
  • chauwengsang 丨Lv 2
    您好：当你从建委的内网上查着你名下已经有一套房子时，在购买就是二套，买既收二套税。
    +1 2016-05-06 举报
  • karwan 丨Lv 4
    公积金是认房不认贷，您把内套房子过完户了再买。就是首套！
    +1 2016-05-06 举报
  • 起个名真累 丨Lv 3
    贷款肯定是做不了首套的，打税的话，看你买的房子是不是豪宅标准了，豪宅3个点契税，普通住宅1.5
    +1 2016-05-06 举报
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