契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、二手房交易税费二手房交易税费单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。新政下的契税：普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%城市维护建设税营业税的7%。教育费附加营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。交易手续费

您的信息不完善啊，小区和面积都没有，没有办法帮您估算，谢谢

您好，首付的计算是按照二手房的评估费计算，35万的房子差不多首付加中介费和其他费要12万到13万，希望我的回答能帮到您

本人手上有多套三亚的房子、亚龙湾、清水湾、市区别墅、市区公寓、湾区公寓、看房免费专车接送、看房热线：13907665991赵健

你好，您提供的信息不够准确，我只能大概计算一下。35万，贷款25万算。过户税收：契税与个税，按3%计算：约1万中介费：2%：7000元按揭贷款看中介怎么收费，按3%计算，7500元首付：35万减去25万加上1万加上7000加上7500约：12.5万您提供的信息不够精准，我只能大致计算，您可以参考这个数值。希望以上答复可以帮助您！