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  • 二手房过户营业税问题（来自南宁解放路商品房小区）

    我家在镇上买了房，房子是老房子，所以卖主的房产证也是以前80年代的，去房产局过户，工作人员说需要交营业税，估算是16万，交16万5%。他们说因为原来房产证是政府的章，需要重新换新证再过户。换了新证就表明此房买入手不到5年就卖出，需要交营业税以及个税，我们都表示不理解，难道以前的房产证就不是房产证了吗？一定要换证后才能过户吗？因为我们要交卖方和买方的钱，所以觉得很吃力，请各位帮忙，他们这样是否是乱收费？ 北京市

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    提问者：fan6151

    发布于2016-05-06 北京市

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共3个回答
  • 伴奏改版很多 丨Lv 3
    无稽之谈：80年代的房产证确实是政府发的，但是政府是国家公权利的象征，怎么说不认就不认，房产局是政府系列的职能部门，他们没有权利这么说。说真的，还真没办法帮你解决，如果是一人只有去政府协调，人多的话可以去当地主管地方税务机关，让他们向政府提交报告，协调并办理免税手续。目前各地对房地产市场都采取一体化管理，各个部门相互牵制，因政府体制变更原因，但是不能拿老百姓说事！给你说一下我们的做法：出现这个情况，地税机关有义务就出现的问题向政府提交报告，向上一级主管税务机关提交报告，说明该类房产不属于国家规定的应征收营业税及个人所得税的房产，然后按照政府的批复或者意见办理相关的免税手续（留存房产证复印件）。
    +1 2016-05-06 举报
  • h564335 丨Lv 0
    你好。营业税是成交价的5.6%个税跟契税是地税局评估的。按评估价交1%
    +1 2016-05-06 举报
  • 宏魔 丨Lv 3
    是的，你可以上述的，请个律师吧
    +1 2016-05-06 举报
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