我是2009年6/21签定的买卖合同,合同约定2009年10月5日产权过户(因为上家到9月底满二年,想少交税),合同约定了我贷款审批后5日内交房,我货款是2009/7/23日审批下来的(2009/7/15日我备齐了所了资料交给担保公司,当时担保公司,告知五个工作日贷款就会批下来。因为贷款合同签好后,通知我补材料的是担保公司,我担心中介会不知道我们贷款批下来的日期,二天后我就电话告知中介我的货款将在一个星期批下来,让他们通知房东,让房东准备搬家),2009/7/24中介告知房东在外地出差,要等7/26才回上海,还有就是维修基金房东要我们另外付钱给她(合同约定维修基金包含在房屋总价内)中介承诺7/26和房东好好谈后给我回复,2009/7/26晚近8点还没等到中介的消息,我主动打电话给中介,中介告知房东不接他的电话。按约定后天就应该把房子交给我,(合同有约定逾期交房的违约金),我想和平解决。请帮帮我,我现在应该怎么办呢?