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二手房交易时违约责任问题
你好，：我在的二手房交易过程中，碰到如下问题：双方中介处签订了二手房交易协议书，同时后来在交第一笔房款时，签订了一张将总房款100万作价60万房价和40万装修费的附件书（大家都签字），后来我向卖家说我要请装修机构来评估是否值40万的装修。现在卖家和中介要我写保证书，说明40万装修费的事情，否则一定要以100万算房价。我当然不肯。现在的问题就是：如果因为这个原因导致我无法办理各种贷款手续（因为协议上写卖家有义务配合办理各种手续），而且卖家不能按时交房，责任如何算？我到现在为止一直是按合同在处理事情，但是写保证书我肯定不想写。如果打官司，结果会如何？谢谢！ 北京市提问者：水晶小生之最终幻
发布于2016-05-05 北京市
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共3个回答
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新新茶文化 丨Lv 4
原价100万帮您合同做到60万，是帮你省税的，40万做成装修补偿费只是一个名字，没必要太纠结。 -
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lvxiujiecfc 丨Lv 4
你写的比较模糊，不过大概意思看明白了！我觉得你的这个要求根本是没有必要的，现在签署二手房买卖合同的时候都会写两个价钱，一个是房价，一个是装修价，两个价格加到一起就是你实际交付的房款！这么做的原因是为了让你少缴纳点税费，60万的价格是网签价，你缴税按照60万去交，当然，100万也能写，那你就多出点税费就行！只要你乐意就可以！你说你给人家要装修费用说明书干什么用呢？对你有什么意义吗？还有就是：你下面那个问题问的挺无聊的，你们签合同的时候合同上面有违约责任的，估计你是根本就没看或者没看明白！ -
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马德里sula 丨Lv 4
1.有可能是因为逃税才会这样操作的。这40万会以现金形式给业主。2.打官司最多是解除合同了。 -
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