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  • 我出首付买房,以女友名字贷款并签订购房合同,后与女友分手,现想变更购房合同,还清银行贷款,怎么做?

    我于2011年9月购买一套房产，当时由于太原限购，我户口不在太原，因而购房合同用的是女友的名字，首付35万由我支付，以女友名义贷款25万，月供一直由我支付，后因异地与女友分手，现在想将房产合同变更为我的名字，前女友也同意，请问怎么办？我去地产公司询问过相关信息，说房屋合同还没有备案。有哪些办法呢？非常紧急，请专家支招 北京市

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    提问者：zhuhuadashi

    发布于2016-05-05 北京市

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共3个回答
  • 流年似水s 丨Lv 4
    这是一种特殊情况下的二手房转让（买卖）了先还清银行欠款，没钱的话可以找担保公司，要收费用的。下一歩看是不是还要贷款，如果不要贷款，去找开发商重签一份购房合同就行了。如果要贷款，我们称之为"更名贷款"。就是在你们去第新的合同之前，去银行申请更名贷款，除了普通按揭贷款所需要的资料外，还需要开发商提供：确权书、更名证明、贷款合同、房屋建筑面积测量成果表贷款批下来之后再去签新的购房合同。（一定要先申请贷款，批下来之后再去更名，否则就不能申请住房按揭贷款了，只能是去做消费性的抵押贷款。）
    +1 2016-05-05 举报
  • 一半是记忆 丨Lv 3
    重要的是女方现在还配合你办的话就好说了，速战速决把
    +1 2016-05-05 举报
  • richiesui 丨Lv 4
    看您的情况您应该是买的一手房。房地局没有备案，您应该先去银行把贷款全部还清，然后在去开发商那里把你们俩的名字变更了就可以了。
    +1 2016-05-05 举报
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